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linsujie
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2009-12-29
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大家好，小丫跑两会，十年民生路。今天两会进入第五天，各代表团举行全体会议，一大早我就来到上海团，上海是中国房价最高的地方，来听听这里的代表对于高房价的看法。 小丫：“2009年，一部叫《蜗居》的电视剧成了大家街谈巷议的焦点，高房价的压力，做房奴的辛酸，许许多多普通百姓都有类似的经历，所以感同身受。这部电视剧是以上海为背景，那么上海代表会如何看待《蜗居》呢？我们一起去上海代表团看看。”
俞正声：“《蜗居》看过的，《蜗居》这个电视反应了一部分年轻人对住房的非常困难的一种状况，我曾经在我们干部会上，推荐大家都去看，亲身的，因为多数干部住房状况是好的，你看了这个电视你会感受到住房很困难的一种状态。但是这个电视也有他的很多缺陷，我看这个电视里头好像没有几个上海人是好人似的。”
真没想到连俞书记也看过《蜗居》，我在采访其他的上海团代表时更多人告诉我说，上海的房价确实难以承受。2009年中国城市房价排行榜中，上海以均价每平米15404位居第二位，而上海内环以内的房屋均价更是达到每平方米三四万元。
俞正声：“现在老百姓对房价问题确实有很大的意见，因为按照一般的平均社会收入水平来看的话，要买的起这个房子确实很困难。我的感觉作为市民来说太高了。”
人大代表：“影响的是年轻人，特别是外来的年轻人。他也愿意在上海发展，上海的发展也需要他们，但是他们在上海没有生活基础，所以高房价对这些人伤害是比较大的。”
俞正声：“上海的人才因为房价过高，他在这儿工作不是很安心，这取决于我们住房政策的某些突破，我相信随着我们一揽子的住房政策的出台，我们刚才讲了，大体上三月底研究四月份征求意见，未来几年住房发展规划纲要，其中包括人才，包括公共租赁房，包括经济适用房、包括单位租赁房等等，一揽子住房政策的出现，那么未来的住房预期会向好的方向转化。上海的住宅问题在未来一段时间内，会逐步的更好的被人民所赞成拥护。”
全国政协委员、大连万达集团董事长王健林认为遏制高房价，需要政府付出成本。
对大家最为关注的高房价，温家宝总理这次在政府工作报告中做出了正面回应，表示要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。那么暴涨的房价到底给我们百姓生活带来了什么样的影响？今天我们还对北京的楼市进行了一次调查。
现场：交易大厅
小丫：“所有买了房子的人想买房子的人，关心房子和房价的人，都知道这样的一个交易大厅，因为房屋的产权证要在这里来办理，办理好了之后，这房子才是你的。那么今天我就来到这个交易大厅，我们想来问一问，关于房价大家的种种感受。”
市民：“大部分都买不起，太高了。”
市民：“我买的是快到五环了。东边在京沈（高速）旁边一万多。”
市民：“现在就是你这一辈子，我觉得这么一百万我们根本承受不起，一辈子也挣不了一百万。不太正常，太高了。你要说房子它值多少钱，跟我们收入成不成比例。我觉得肯定是有泡沫的，我感觉这泡沫现在应该在30%左右差不多，一般人真买不起，我觉得这个得上多少年班，就普通人的话，一个月几千元钱
能买得起一套房子。”
小丫：“最近有没有什么变化。”
汪洋：“目前的房屋登记量处于下降趋势，据我区房地产登记量统计显示：今年1月份比去年12月份，交易登记总量环比下降了近48%。今年2月份比1月份
房地产登记量环比下降了近20%。”
“那您觉得这是什么原因呢?”
“因为北京的房价,应该说太高了,普通的家庭应该说承受不起。”
眼前的无奈也许早已埋下了种子。
10年前，小丫跑两会刚起步的时候，中国的住房货币化改革也刚刚开始。国家在1998年停止了实物分房，鼓励老百姓自己买房。
2002年，我采访北京市居民马福敏买房，她在翠城小区售楼处排队三天三夜终于拿到了房号。那时候，排队买房的场景很常见，买到房的百姓很兴奋，起草房改的专家很激动。
顾云昌：“我认为住房制度改革是中国诸多改革当中，最成功的改革之一。”
2003年，全国商品房尤其是高档房空置率大幅增长。我在跑两会时，部分代表委员已经意识到房地产开发结构的不合理性。有的代表建议通过政府限价以及控制地价来限制高档房，增加低价房供应。
楼忠福(十届全国人大代表):”控制地价才是根本性的.”
那时侯，房价已经步步走高，不过，大家更关心的是如何拉动住房消费，刺激经济增长。
2008年两会时，高房价已经从隐忧变成明患，然而，随后到来的金融危机，却似乎为房价短期低迷后开始疯狂反弹提供了良机。
进入2010年，小丫跑两会十年后，全国房价普遍翻番，北京上海的房价增长了五倍。如何抑制高房价让百姓买得起房，成了各方面临的最大课题。 |
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